一位理财专家曾经说过，在中国，超前消费的最大项目就是贷款买房，由于买房动辄几十万、上百万，因此很多人不得不选择贷款买房，而且事实证明，除了少数人外，很多人都为此背上了沉重的负担，为了还贷，他们被压弯了腰，成为了房子的奴隶。随着城市规模的不断扩大和广大百姓经济实力的不断增强，最近几年来，选择了贷款买房成了老百姓最终拥有自己居所的途径，其中就有很多人成为了房奴。原因很简单，经济实力较弱。那么，这类人到底该不该贷款买房呢？或者说，这些人是否能够在没有压力或压力较小的情况下拥有属于自己的房子呢？答案是肯定的。专家指出，如果不是一味地追逐大房子、好房子，而是选择一些价位较低的房子，加上选择可以承受的贷款，成为有房族的梦并非不能实现。
想要没有负担或负担较轻的拥有属于自己的房子，必须从购买便宜的房子方面入手。通常情况下，下面几类房子相对来说比较便宜。
●需要修缮的房子
由于种种原因，房子无可避免地会存在某些缺陷，比如墙壁裂缝、门窗残破、管道锈蚀等等，虽然这些缺陷都不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用也不高，但是相对来说，这样的房子通常难以出手，而开发商为了出售，势必会在价格上作出一定的让步，如果你砍价水平较高的话，往往可以优惠数万元。
●内部认购房
有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。必须注意的是，我们在购买这种“内部认购房”时应该特别注意以下几点：房地产开发商的资质必须可靠，该项目发展前景乐观，符合规定、合法，除“商品房预售许可证”外的其他证件具备且合法。
●二手房
通常情况下，二手房价格相比新建楼盘要便宜，如果二手房存在缺陷，其价格会更加便宜，而且以前的旧楼相对户型较小，更适合资金实力较弱的人。
由于工作的关系，张先生和他爱人很早就到北京工作，如今收入早已经稳定，但是七八年来，他们一直是靠租房渡日。原因很简单，房价太贵了。尽管如此，能够在北京拥有自己的房子，一直以来都是张先生与爱人的最大心愿。为此，二人从很早就开始理财，为购房做准备。然而，他们储蓄却始终跟不上一路高涨的房价。一段时间以来，张先生几乎失去了信心。但是一位朋友的消息却让他看到了希望，原来，这位朋友的老板花高价在上海某高档社区购买了一套新居，准备举家搬到上海，但是他的房子由于位置不好加上年久失修，因此很难出手，据朋友估计，如果能够出到70万元，就能拿下这套80多平米的房子，而张先生此时已经有20万多的存款。于是，张先生和爱人商量好后，在银行帮助下最终贷款了50万，以70万的总价买下了这套二手房，最终成为了有房一族。
造成二手房房价偏低的原因还有很多，比如某些房主在遭遇急事时会以超低价出售房子，这就需要我们在日常生活中多加留意相关信息。以下介绍一些买房砍价的技巧，如果能加以灵活运用，则可在购房砍价过程中如虎添翼，以最低的价格，买到自己最心仪的房子。
1.告诉房主自己很满意，但爱人有其他的想法，如果价钱便宜点倒是还有商量的余地；或者表现出强列的购买欲望，迫使对方降价。
2.告诉房主已看中其他房屋并准备付定金，但同时也喜欢他们的房子，是否能再便宜点儿以补偿在别处的订金。
3.告诉房主想购置房屋，但要等一段时间才能买，便是对方能够做出让步的话，也可现在就买。
4.在谈话中，不停地找房屋的缺点并要求降价。
5.明确告诉房主准备一次性付款，要最优惠的价格。
6.带上一部分现金，告诉房主只要价格合适立即决定购买。
7.双方僵持不下时，抬腿就走，让卖方担心失去你这个强烈购买欲的客户。
8.用其他房屋的价格做比较，要求再减价。
9.告诉房主自己能力有限买不起，如果再便宜一点儿的话倒是可以想想办法。
10.告诉房主此地物业管理费太贵，争取相应的折扣。
11.告诉房主能力有限，只能买比较便宜的房子。
12.告诉房主自己的现金积压在其他生意上，想购置但付款条件或售价能否优惠。
13.告诉房主这房子是送人的，自己不想掏钱买，就这么多钱，如果不便宜的话就不送了。
14.告诉房主从朋友处得知能有多少优惠，要求同样的待遇。
15.告诉开发商自己会有不少朋友会跟自己买，只要最优惠的价格可以带来更多买家。
当然了，相关技巧还有很多，因此我们应该掌握以上实战心得的基础上不断总结，而且在买房时做到货比三家，在遇到合适的房时做到当机立断，这样，你就会买到最便宜的房子，而不必背上沉重的负担。
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