从项目融资的基本特征、适用范围及融资的阶段与步骤，可以看出组织项目融资要比一般的融资难度大。一个项目融资最终是否成功，在很大程度上取决于它所具备的主、客观条件。就客观条件而言，主要指项目融资所面对的投资环境的质量。投资环境一般有微观环境和宏观环境之分。由于项目融资通常是利用外资的一种形式，相对而言，投资的宏观环境更重要。投资的宏观环境主要包括投资的政治环境、法律环境、经济环境、科技环境和文化环境，在这其中，前三个环境对项目融资影响最大，特别是投资的法律环境。除具备良好的客观条件外，就项目投资者而言，要想获得项目融资成功，还必须熟悉项目融资的基本原理及运作程序，掌握相应的法律和金融知识，具备灵活的谈判技巧。除此之外，在融资的全过程中，还必须具备下述条件：
一、科学地评价项目和正确地分析项目风险
在组织项目融资的全过程中，科学地评价项目和正确地分析项目风险，是项目融资最基础的工作。因为只有科学地评价项目，并以此作出投资决策，才能最终确定一个好项目，而有了好的项目，各金融机构才愿为其提供贷款；同样，只有对项目风险作出正确的分析，才能找出控制项目风险的方法和途径，设计出风险分担的融资结构。
项目评价和项目风险分析，相互联系又有所区别。项目评价中的可行性研究也要涉及项目的风险分析，但这里讲的风险分析更侧重于与项目融资密切相关的风险要素分析，以及这些风险要素对融资结构的影响。项目风险存在于项目的各个阶段，有完工风险、信用风险、金融风险、政治风险、市场销售风险和环保风险等。能否将这些风险合理地分配并严格地管理将是项目融资最终成功的关键所在。因此，对项目风险不仅需要准确的定性分析，更重要的是对其作出准确的定量分析，即将各种风险因素对项目现金流量的影响数量化，在此基础上确定项目的最大融资能力，设计出为项目融资各参与方所接受的共同承担风险的融资结构。
二、确定严谨的项目融资法律结构
项目融资要求有健全的法律体系作保证。因为无论是项目融资的结构，还是项目融资的参与者在融资结构中的地位、权利、责任及义务，都是通过一系列法律文件确定的。这些文件少则几十个，多则上百个。
显然，法律文件是否能准确无误地反映项目各参与者在融资结构中的地位和要求，各个法律文件之间的结构关系是否严谨，是保证项目融资成功的必要条件。作为项目的投资者和贷款银行对法律文件的关注是有区别的，前者应更多地注意有关知识产权、贸易公平和生态环境的保护等方面的法律保证，后者则需要考虑到担保履行以及相关法律的有效性问题。
三、明确项目的主要投资者，加强项目的管理
项目融资通常是建立在由若干个投资者组成的合资结构或由若干参与者组成的信用保证集合体的基础上。这种做法有利于充分发挥合资方或参与方的长处，但如果不明确主要投资者，将会给项目管理带来一系列的问题。例如，由于缺少主要的投资者，在出现重大问题时将无法作出决策，对项目的经营战略也将缺乏系统的考虑，以致连续性较差；此外，主要投资者不明确，将难以形成富有管理经验的项目管理队伍。因此，在项目融资中，必须尽早明确主要投资者，使其有充分的利益需求从而投入足够的资源，使其承担起管理责任，建立起有经验的尽职尽责的管理队伍。
除上述条件外，尽早地确定项目的资金来源和充分调动项目的各参与方的积极性也是必不可少的条件。