话说彭祖一行巡视了大彭国的制陶、铸铜作坊，对铸造工艺赞赏不已。这时，解丛说道：“大王，我们到一处风水宝地去看看吧，在那里不会受到山洪的袭击！”彭祖说：“好吧！去那里看看，可能有你的深谋远虑吧！” 解丛说：“大王看后，我再说微臣的见解。此地在彭城东郊两个时辰的路程！” 彭祖在何辰、李季、解丛、韩琛、福尔、青平等人的陪同下，骑着马一路向东前行，他们要去考察一处风水宝地。他们一路急行，不到两个时辰便来到一开阔地带（今徐州市）。解丛说：“大王，就在这个地方，你细细看看，这是一块风水宝地吧！”彭祖说：“好吧！下马去看看也好！”于是他们下马观看，只见这里一望平坦，河风飘动，百蕊争荣；花红似火，柳绿垂金；萌芽初出土，百草已排新。怎见得此间风水景致：
楚天空阔，平原遥远。逶迤接齐鲁之邦，延亘连长江之险。山河形胜，水陆要冲。尧封此彭地，禹划为徐州。芳草绵绵铺锦绣，娇花朵朵斗清风。一望茫茫原野，周回隐隐彩虹。几群白鹤寻芳径，数棵古树缠新藤。满目风光观不尽，溪边清泉鸳鸯鸣。此处无灾可堪夸，更赛仙岛蓬莱景！
彭祖认真观赏，不禁叹道：“我大彭国有如此风水宝地，乃天赐我矣！”他们又漫步其间，放眼看那开阔之处：田畴万顷，一望无际；桑抹田垄，高下竞秀；风摇碧浪层层，日照白云绕绕。竹篱茅舍，间以红桃白李；燕紫莺黄，令人便忘艳俗。淡云飞鸟，一望迷茫；山光水色，四照萧爽。解丛说：“大王说是一块风水宝地，真是不假！过眼尽是景色，风过暗香扑来。在这如画的地方修建彭城，倒是一个好去处啊！”
彭祖说：“呀！我早知爱卿的用意了！这里没有高山，一望平原，不会担心山洪暴发！爱卿，下次议政时，你谈谈迁都的事情，要考虑怎样把众大臣说服！要办成一件事，人心很关键啊！李季、彭稽你们二人听着，迁彭城于此，可以定下来了。要盖造宫室殿宇，立宗庙社稷、抚台司院衙门，修城郭府库、商贸街区等；你们先行规划，待定后就行动吧！” 大家对修建新彭城都提了建议不提。
且说又过了半月有余，大彭国的灾情大大缓解。这天，彭祖便在宫殿王府厅召集大臣们议事。两边都坐着文武大臣：彭夜、明泉、何辰、解丛、林宇、庞佳、李季、彭完、彭韩、彭稽、马森、灏非、韩琛、黄臻、陵碧、邹环、黄辉、邹辉、客用等。
彭祖说：“各位爱卿，这次大彭遭受特大洪灾，经过近月来的救灾治理，灾情有了些缓减。我看各地庄稼长势良好，今年可能又是一个丰收年。我们可是年年治水都有灾，而年年有灾必治水，看来治水救灾是个大问题呀！”
何辰说：“现在获水河堤已经加高加固，只要河堤不决口，问题就不大；况大彭山山洪暴发，那是天意，非人力可以制止！目前宫殿要尽快修好，此是当务之急！”彭祖说：“此事由季公负责办理，务必在今年内完成！”李季说：“遵大王指令办理！”
彭祖问：“治水要继续抓好！同时要下力抓好农桑，因大彭占地利、人和的有利条件，这里田地属于上中等（即第二等），而所交田赋仅为中中等（第三等）。要引导民众开垦良田，发展农桑和畜牧，在减轻税负方面下功夫；还要开发大彭山的五色土，以供立社祭神。各位爱卿，这些棘手事有何良策呀？”
司政解丛上前奏道：“大王，微臣今天有要事奏明：这次彭城受灾特重，有大半房屋垮塌，未垮的多半已是危房；宫殿原来是一个破旧院子扩建的，建时又赶时间，现在经过大彭山的垮塌洪水冲刷后，已垮塌了好多间屋，未垮的多半已成了危房。与其这样去修修补补，不如搬迁彭城。从风水来看，作为都城，大彭山这里不是最好的地方。应寻找最好的风水宝地迁都，这个风水宝地就在彭城东面不远，有两个时辰的路程，那里地势开阔，除东面有少数小丘外，大部皆为平原。东有沂、沭诸水及骆马湖，西有大沙河及微山湖，是个藏龙卧虎之地。从来国家祸福，虽系天命，多因人事；既有定数，必有预兆。为此，若能迁彭城于彼地，便可以转灾为祥，大彭国今后必将更为兴旺。彭城地狭，且经常受灾，市民们都反映，应该迁都，而今又受如此重灾，再重修这个百孔千疮的灾区城，已经没有意义，如果来年山洪暴发又怎么办？不知大王意下如何？”
彭祖说：“爱卿迁都之议，正合吾意；及早迁都，有利长远。迁都不是坏事，是为了更好地生存发展。据吾所知，帝尧一生就迁了三次都：先都翼方，后徙晋阳，再都平阳。自古以来，风水对人、对国家无形中都会产生不可低估的影响，这也是人所共知的。爱卿懂风水，吾也略知一二。修建新都，此事就由司工大臣李季为主，彭稽为副，先去考察，提出方案，然后开建。长痛不如短痛，一年动工，两年修成，将彭城迁过去，避免都城年年受洪灾。我看择日就可以进行！各位爱卿，还有何不同见解的么？”
李季、彭稽说：“大王所说甚是，微臣按大王的要求去办，争取尽快修好新都城，以保大彭千秋！”众臣无不赞成迁都。
日月如流，不觉又过去了三年，大彭国新都城——彭城已迁至新址（现徐州）已一年多了。在这年春天的一个傍晚，彭祖同王后邰姬及王妃幺妹（庸成氏）、鬼方氏、皇覃氏、蜀山氏、东户氏、爽鸠氏等在后宫花园里观玩，大家有说有笑的。怎见得花园风景的好处：
溪桥流活水，海棠醉春风；磨砖砌就围墙，白石铺成路径。紫柱两道，刻出双龙献珠；阑干左右，雕成丹凤朝阳。湖中亭万道霞光，园内阁千层瑞彩。祥云映日，显宫殿之荣华；瑞气迎眸，露王府之富贵。
幺妹说：“这园里的景色太好了！观后让人有一种说不出的美感！”彭祖说：“这还有啥美感？人建的美景虽然如画，但没有天下的风光那样得体自然，那种景致你们女人家是难以欣赏到的！有朝一日，等我退隐后，还是要去周游天下！” 邰姬说：“你苦还没吃够吧！周游天下，那是人干的活吗？要练功，这内宫还不够你练吗？你谈了好多次，你那个意思我们女人家就不懂吗？你还是尽快打消那个念头为好！”彭祖说：“人各有志！你既然晓得我的想法，你就应当给女人们讲清楚嘛！” 邰姬说：“你实在要去，你一个人去周游！……”幺妹说：“大王，王后说得在理！您这么大年纪了，还能周游得了好远。”彭祖说：“周游天下，不是去玩耍，而是去取天下之精华，为我养生所用。你们慢慢去体会我的意图吧！”彭祖周游天下的事，王后邰姬及王妃们没有一个赞成。
且说彭祖这段时间在考虑退位，将在退隐后周游天下的事，彭祖与王后邰姬及王妃们已说了不少话，但邰姬及王妃们都一致反对，尤其是邰姬反映最为强烈，邰姬是他的少小发妻，感情很深，何况她一个人养大了五个孩子，这些孩子个个都是大彭的栋梁，因此，平时什么事彭祖也往往让她三分。彭祖这时左右为难，考虑到还是不要把关系闹得太僵。他考虑来考虑去，还是先退位，把权力交给儿子彭夜；然后把未成年的子孙们的事情安排好；退隐在家待一段时间，然后再走不迟。于是将主意拿定，就这么走一步看一步吧。
次日，彭祖已经思考出了一些头绪，便想出去散散心。去哪里呢？到新彭城或郊外去看看吧。于是彭祖在何辰、解丛、林宇、庞佳、李季等大臣的陪同下，步行到新国都——彭城市区去巡视。这时的新彭城与大彭山下的旧城相比，那简直是一处天上，一处地下，细看时又是一番热闹景象。只见得：
门楼高耸，垛迭齐排。房殿瓦砌鸳鸯，阁窗帘垂翡翠。十街八市货资多，万户千家生意盛。诸侯都会处，徐州大彭城。西域货航至，遐方玉帛盈。形胜连天远，宫垣临江近。百日听箫鼓，千秋乐升平。
这时，彭祖一行来到一市民家，见一老伯正挑水回来，彭祖问：“请问大伯，你家吃的水是从哪儿挑来的呀？”那市民说：“从井里挑的。我们搬到新彭城以后，掘了井，现在大户人家每家都有井，小户人家一二十户有一口井。现在都吃井水了！”彭祖又问：“吃井水好吗？”市民说：“自从我们吃了井水后，生病的人少了，这都要感谢大王彭祖公的恩泽啊！”何辰上前说：“大伯，这位就是彭祖公啊！”那市民赶忙下跪说：“不知国王驾到，失礼了！”彭祖说：“免礼，免礼！”市民这才起来。彭祖说：“我去看看你们的井如何？”那市民说：“好吧，井在后院里。”
彭祖来到井旁，喝了几口打上来的井水，说：“你家这口井水真好，清甜可口呀！”何辰等都喝了井水，都称赞好。大伯请彭祖一行在屋里坐下，家人为客人送上茶水。彭祖问：“你是本地人吗？”大伯说：“不是！我们是迁都时从大彭山旧彭城那里搬过来的，那年受洪灾，房子冲垮了，听说要迁都，我们才着手在这里建了几间房，看来，大王你当年迁都是为民造福啊！”彭祖和老伯又谈了一阵，才告辞，向别的街道走去了。此时炎暑未消，金风乍起。却是来到一家酒店。但见：
彭城街坊，琼楼酒店。杨柳阴森门外，荷花旖旎池中。高飘酒旆舞金风，短杆芦帘遮旭日。木盆架上，白冷冷满贮佳酿；石垒灶前，香喷喷初蒸社酝。未必开樽香百步，也会隔壁醉三家。
彭祖见此酒店很热闹，里面坐满了客人，就说：“看来酒店生意不错呀！”解丛说：“这里的酒店生意开张以来一直很好！新彭城来往人很多，有来游玩的，有来做生意的，有来找事做的，比大彭山那里繁华多了！”
沿途所见所闻让彭祖心里甚安，他忽而想起一件事，回过头来，问解丛道：“这一段时间，彭夜摄政有何起色？他是否能独当一面呀？”
解丛说：“夜公子是个有志向、可造就之人，他聪颖敏锐，勤奋好学；能执政用心，秉公办事，善于思考，处理政务得心应手但不独断，有重大问题，能与臣工们商量着办！他是大彭国的栋梁之材，大王后继无忧矣！”彭祖说：“爱卿，你都这样看，我就放心了！只要他能独立办事就好。现在我已经年迈，应尽快把王位传给他才好呀！以后，你们几位爱卿可要鼎力相助他啊！”何辰说：“大王放心，且不说我和祖公是师兄关系，况侄儿夜公子对我也关怀备至，我必当全力辅政！以不负大王及大彭国父老乡亲！”彭祖说：“这就好！” 解丛说：“大王身体尚健，传位为时尚早！到那时，微臣将效犬马之劳！”彭祖说：“可能快了！到时我就拜托了！” 不必细说。正是：自古圣贤非等同，亲生血脉必情浓。诚心常得真知己，却使君臣恩义重。欲知大彭国王彭祖考虑退位的情况如何，且听下回分解。