住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。一般国内商业银行采用的都是前一种，即等额本息还款法，借款人每月的“月均还款额”中包括两部分，简单地说就是一部分是本金，另一部分是利息。
