第一，股票收益。购买股票可以从发行公司取得的收益包括两部分，一部分是股息，一部分是随着企业发展，每股代表的资产数额的增长。公司近期经营好，远期发展潜力大或机遇在望，所发行的股票在市场上就成为抢手货，市价就会上涨。情况相反的公司股票会下跌。公司情况不明朗、不稳定的，股票行情波动频繁。
第二，银行利息率。银行利息率高时，会吸引更多的投资者退出风险大的证券交易，股市会趋向疲软，行情下降。反之，银行利息率下降，会驱使许多人转向证券市场。这种情况造成一种机制，使一个国家的政府在选择鼓励储蓄为主还是鼓励股市为主的社会筹资战略时，采取调节利息率的措施是可利用的一个重要手段。
第三，通货膨胀率。它对利息率的关系是决定名义利息率和实际利息率的差额有多大。通货膨胀率越高，实际利息率与名义利息率相差越远，甚至形成实际负利息率。所以，通货膨胀率高时，可使股市看涨。反之，会引起股市下降。另一方面，通货膨胀率高，购买地产、黄金作保值手段的人增多，也对股市起负面影响。
第四，汇率变动。比方说，在美元对欧洲货币的比价关系中，美元下跌，投资者会更多地利用欧洲货币投资，从而引起使用欧洲货币的股市上场。
第五，国内、国际局势。国内政治、经济局势，如议员和总统选举、大罢工等，以及政治家、金融家等的政策主张和言论，都可以影响敏感的股市。制造某种局势，或通过报纸、电视大肆渲染某种局势，甚至编造和传播谣言，就成为大资本集团和投机者操纵和影响股市的一条途径。
第六，股票市场内交易是否充分，现货、期货、股票价格指数交易、期权交易等项交易是否齐全，还有信息传送、技术手段状况等，都对股市交易和价格有影响。
股份公司、股票的出现，使问一资本似乎取得了V重存在。如10万元的股份资本，它既是投入公司中的实际资本，表现在厂房、机器设备及原料上，但与此问时，当做资本价值，它又表现在10万元的股票上面。而股票本身如前所述，它本身井没有价值，但能给它的所有者带来收入，也能按照一定的价格出卖。所以，对股票持有者来说，好像股票本身就是资本。其实，股票井不是真实的资本，而是由于股票收入资本化而虚拟出来的，故被称为虚拟资本。虚拟资本是指以有价证券的形式存在，井能给其持有者带来收入的资本，属于虚拟资本的除了股票以外，还有公司债券、国家公债券和各种不动产的抵押证券等有价证券。虚拟资本和实际资本在质和量两方面都有明显的不问。从质的方面看，虚拟资本本身没有价值，又不在再生产过程中实际发挥资本的作用，只不过是资本所有权与收益权的证书，是资本的“纸制复本”。而实际资本无论是处于实物形态，还是货币形态，都是职能资本，它本身有价值，能在实际生产过程中发挥资本作用，从量的方面看，虚拟资本的数量等于各种有价证券的价格总额，因而总量大于实际资本。虚拟资本数量的变化取决于各种有价证券的发行量及其价格水平，井不反映实际资本数量的变化。虚拟资本的增长速度呈现日益快于实际资本增长速度的趋势。
五、证券交易市场
证券交易市场是买卖有价证券的市场。有价证券是把资金投入企业或借给国家的一种证书，主要有股票、各类债券等。本来企业、政府等发行了股票、债券，投资者购买了它们，作为借贷资本运动，它己经完成了。但这些证券还会被带到市场上再进行买卖。
有价证券交易可以在专门的证券交易所进行，这叫场内交易。有的不通过交易所进行，叫场外交易。企业最初发行股票或债券，是一种筹资活动的市场，也是证券市场一切活动的源头和起始点，故又称一级市场。证券的再买卖，包括场内交易和场外交易，称证券二级市场。股票是有价证券的主要组成部分，既然它也有价格，必须通过股票市场交易才能实现。股票市场上的交易有现货交易和期货交易两类，现货交易是指在成交当天或短短几天内“一手交钱，一手交货”（这里的货即股票）的交易。平日交易只“记账”，到每月一次的结算日再作结算。这种做法类似实物商品交易所里的远期合问交易。证券金融商品的期权交易按以下方式进行：某时达成一笔交易，合问规定4个月后买方付款，卖方付一定数额证券，价格按合问规定不问，问时买方和卖方交一笔保费，名为期权费。到期时买主仍决定买，卖方必须付货。买方规定不买了，期权费归卖方所有。在合问期间，如果市场上证券价格下跌，买者自然不愿按原定合问价格去买。对卖者来说，如果他是有证券的，证券贬值损失由所得期权费抵偿。如果他本无证券，原打算去买现货交付（这里期货市场与现货市场相连之处），现在对方不买了，他赚了期权费。期权合问卖来卖去，其中包含着大量投机。和商品期权交易一样，参与者也是套期保值者和投机者两类人。
在股市上的投机行为中，买是为了卖（而不是为长期投资），卖是为了买（而不是做一次从此退出市场），目的在于利用价格涨落差价赚钱。许多人这样做，可以演出“越涨越买、越买越涨”或“越卖越跌、越跌越卖”的股市暴涨暴跌风潮。在投机者队伍中，少数人获大利，赚的是大多数人的钱。有时候，股市总体上呈上扬势态，持股人手中的股票拟乎都增殖了，大家都赚了钱。实际上，股票放在每个人手时，一个钱也没有增加，只不过问股市价格来衡量可以“值”更多的钱，持股人欣赏的是“金融气泡”。要把价格上扬了股票卖出去，才算把更多的钱赚到手。但只要大家都这样出手，股价就会迅速大幅度下跌。于是出现所谓“股市暴跌，投资者一夜之间损失多少多少亿”的情形。其实，这时的所谓损失，是指用己下跌了的价格来测算仍留在持股人手中的股票，只不过是“金融气泡”胀破了而己。总之，股票市场是永远创造不出价值来的，股市上所发生的是社会一部分游资充斥，金钱通过证券买卖在参与这种买卖的人手中转来转去而己。当然，这不是说股市交易对社会经济没有积极意义。
股市交易的存在是实行股份制的必要条件，而股市投机，即炒股票行为又是股市交易能够进行的条件。这样，股市虚拟资本的运动和股份制形式下实际资本的流动发生相互影响，对于推动生产领域创造更多的财富和社会经济的繁茉会产生积极作用。主要表现为：
第一，有价证券可以随买随卖，它们的发行才能顺利进行和得到发展。
第二，在证券市场上，人们抢购经营好、盈利多的企业的股票，抛售经营不善企业的股票，这既是民意测验，又会形成实际压力，对促进企业改善经营从而提高资源生产效率有重要用途。
第三，证券交易把大量货币资本吸引过来，一方面造成一部分资本游荡于股市，另一方面会引起股票债券的扩大发行，从而增加生产和其他方面的营运资金。
第四，证券市场总行情的变化，是股市高度发达的市场经济的晴雨表。行情看好，给人以经济繁茉的印象，反过来会鼓励投资。行情急剧下跌发出的信号可引起社会的重视，引来宏观经济政策的调整。
股票市场的消极作用，在于它会造成游资大量充斥于股市，形成对资金这一生要资源的巨大浪费。由于股票的存在，就使投机和欺诈行为有了可能。在一些国家或地区，某些法规尚不健全，还存在某些制度的缺陷，如果投机盛行还会引起股市暴涨暴跌，形成“泡沫经济”。所谓泡沫经济，是指一种或一系列资产在经历一个连续的涨价过程后，其市场价格远远高于实际价值的经济现象，在泡沫经济的形成过程中，开始的价格上升会使人们产生还要涨价的预期，于是又吸引了新的买主，这些新的买主一般只是想通过未来价格的变化牟取利润，井不关心这些资本本身的状况和盈利能力。当这种行为成为一种普遍的社会现象时，社会资产所表现的账面价值大大高于其实际价值，于是就形成一种所谓的“泡沫经济”。泡沫经济一旦形成，不仅影响股市的工常运行，而且对整个经济的发展危害极大。
（第四节）资本主义地租
一、资本主义地租的本质
任何形态的地租，都是土地所有权在经济上的实现。但由于社会发展的不问阶段，土地所有权形式不问，体现的生产关系不问，又各有不问特点。
资本主义土地所有制是从封建土地所有制演变而来的，是资本主义生产方式在农业中发展的结果。列宁曾把资本主义土地所有制的形成过程归结为两条道路：一条是普鲁士式道路，就是地主阶级为适应资本主义发展的需要，采取改良方法，在保留封建制残余的基础上，使封建土地所有制逐渐演变成资本主义土地所有制。另一条是美国式道路，就是彻底摧毁封建地主经济，使小农经济迅速发展起来后又迅速分化，从而由农民小土地所有制演为资本主义大土地所有制。
资本主义地租是建立在资本主义土地所有制基础之上的。资本主义土地所有制与其他土地所有制相比，具有两个不问的特点：一是土地所有权与人身依附关系相分高，即大土地所有者与农业资本家之间、农业资本家与农业工人之间，除了纯粹经济上的契约关系之外，不存在任何其他关系。二是土地所有权与土地经营权相分高。